Antes de qualquer negociação, é essencial realizar a due diligence imobiliária, que consiste na análise detalhada da documentação do imóvel e dos envolvidos na transação. Essa etapa previne riscos jurídicos, fiscais e ambientais, garantindo que o bem esteja regular e livre de pendências que possam comprometer a compra, venda ou desenvolvimento do empreendimento.

Após a análise de riscos, inicia-se a formalização da compra e venda do imóvel. Isso inclui a negociação entre as partes, elaboração do contrato, análise dos registros públicos e, se necessário, a regularização documental perante cartórios e órgãos públicos. O objetivo é assegurar que a propriedade esteja legalmente apta para transferência ou utilização. abusos que possam comprometer a estabilidade econômica e prejudicar a população.

Com o imóvel regularizado, pode-se planejar e desenvolver projetos imobiliários, como loteamentos, incorporações e construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Essa fase envolve aspectos regulatórios, urbanísticos e ambientais, além da obtenção de licenças e autorizações necessárias para viabilizar o projeto dentro das normas legais.

Após a estruturação do empreendimento, é possível firmar contratos para exploração do imóvel, como locações tradicionais ou built-to-suit (modelo em que o imóvel é construído sob medida para o locatário, que assume um contrato de longo prazo). Esses contratos devem ser bem elaborados para proteger os interesses das partes e evitar litígios futuros.